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[整体及区域走势图]

  为什么会推出 "美联澳门蓝筹物业指数"？  
  ( 1 ) 本 澳 物 业 市 场 越 趋 成 熟 ， 市 场 对 物 业 指 数 有 殷 切 需 要
( 2 ) 提 升 本 澳 物 业 市 场 之 透 明 度
( 3 ) 提 供 一 个 更 易 懂 及 简 单 的 参 考 指 标 供 置 业 投 资 者 使 用
( 4 ) 促 进 本 澳 物 业 市 场 与 国 际 接 轨 		 
     
  指数建基于什么？  
  《 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 》 反 映 澳 门 住 宅 价 格 走 势 ， 以 2002 年 初 ( 澳 门 政 府 公 布 赌 权 开 放 时 期 ) 为 基 点 ， 是 澳 门 首 个 物 业 指 数 。 本 指 数 并 合 澳 门 政 府 统 计 暨 普 查 局 ， 美 联 澳 门 的 成 交 纪 录 ， 并 由 澳 门 大 学 ( 商 业 研 究 及 培 训 中 心 ) 提 供 技 术 支 援 而 编 制 成 的 。  
     
  何为蓝筹物业？  
  ( 1 ) 十 年 以 内 楼 龄 ( 包 括 楼 花 )
( 2 ) 建 筑 面 积 达 800 尺 或 以 上
( 3 ) 市 场 中 热 卖 ， 多 交 投 或 有 持 续 交 易 的 楼 盘 ， 如 ： 雍 景 湾 及 海 名 居 等		  
     
  如何使用此指数？  
  置 业 投 资 者 从 参 考 市 场 主 要 焦 点 的 物 业 买 卖 --
" 优 质 的 蓝 筹 物 业 交 投 " 所 制 成 的 指 数 能 更 快 捷 地 洞 悉 大 市 先 机 及 走 势		  
     
  与澳府统计局公布的物业统计结果有何不同之处？  
 
( a ) 澳 府 统 计 局 的 是 一 综 合 统 计
  【 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 】
  - 则 重 优 质 及 有 主 要 交 投 的 蓝 筹 物 业 。
( b ) 澳 府 统 计 局 的 统 计 是 整 个 市 场 的 平 均 结 果 ， 受 整 个 市 场 的 平 均 化 影 响
  【 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 】
  - 则 有 针 对 性 地 针 对 市 场 上 最 受 注 意 及 最 敏 感 的 优 质 物 业 ， 不 受 整 体 市 场 的 平 均 化 影 响 。
( c ) 澳 府 统 计 局 的 统 计 由 于 平 均 化 所 反 映 的 市 场 走 势 较 平 实
  【 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 】
  - 则 对 市 场 的 交 投 较 为 敏 感， 能 较 快 捷 反 映 市 场 走 势 。
( d ) 澳 府 统 计 局 的 统 计 为 季 度 性 的
  【 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 】
  - 则 是 每 月 更 新 一 次 。
( e ) 澳 府 统 计 局 的 统 计 是 以 物 业 印 花 税 数 据 为 基 础
  【 美 联 澳 门 蓝 筹 物 业 指 数 】
  - 则 是 以 交 易 的 实 际 金 额 数 据 为 基 础 。
     
 
 

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