豪宅呎价创新高 下年半楼市回暖 (26/07/2010)
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美 联 澳 门 行 政 总 裁 张 一 辉 表 示 ， 澳 门 上 半 年 楼 市 交 投 起 伏 不 定 ， 下 半 年 经 济 气 氛 将 逐 步 回 暖 。 近 月 澳 门 呎 价 再 创 新 高 ， 市 场 交 投 开 始 活 跃 ，已 是 由 豪 宅 市 场 带 动 澳 门 整 体 楼 市 升 浪 之 先 兆。
通 胀 同 时 低 息
张 一 辉 表 示 ， 通 常 通 胀 来 临 时 ， 会 以 加 息 作 调 整 ； 但 现 时 人 民 币 升
值 ， 通 胀 升 温 百 物 腾 贵 的 情 况 下，利 息 却 是 历 史 低 位 。 港 澳 地 区 通
胀 与 低 息 同 时 出 现 的 市 场 ，人 们 便 会 买 实 物 资 产 作 保 值 ，砖 头 更 显
吃 香 。 现 时 通 胀 继 续 上 升 ， 楼 价 自 然 向 上 追 升 ； 在 用 家 立 场 ， 可 于
现 时 超 低 息 环 境 下 考 虑 入 市 ， 迎 接 下 半 年 楼 市 升 浪。
豪 宅 呎 价 创 新 高
此 外 ， 近 月 澳 门 呎 价 创 新 高 ，壹 号 湖 畔 有 多 间 相 连 及 复 式 单 位 ， 以 呎 价 10,000 至 11,000 元 成 交。在 豪 宅 市 场 活 跃 的 交 投 气 氛 带 动 下，将 带 动 澳 门 下 半 年 整 体 楼 市 升 浪。
下 半 年 住 宅 需 求 上 升
张 一 辉 再 指 出 ， 综 观 上 半 年 住 宅 走 势 ， 在 一 手 楼 盘 销 售 项 目 比 例
增 加 的 情 况 下 ， 表 现 常 算 不 错 。 而 下 半 年 楼 市 发 展 更 为 明 朗 ， 澳 门
赌 收 再 创 新 高 ， 旅 游 业 继 续 蓬 勃 发 展 ， 加 上 大 型 基 建 的 动 工 ， 大 量
外 地 雇 员 引 入 ， 增 加 住 屋 的 需 求 。 另 外 ， 多 个 一 手 项 目 有 机 会 于 下
半 年 推 出 ， 包 括 凼 仔 名 门 世 家 、 南 湾 区 湖 畔 名 门 及 皇 朝 区 天 钻 ，
由 于 单 位 数 量 众 多 ， 加 上 各 项 目 都 具 独 特 卖 点 ， 估 计 可 吸 引 本 地
用 家 以 及 外 地 投 资 者 抢 购 ， 推 动 交 投 及 价 格 进 一 步 上 升。
壹号湖畔有多间相连及复式单位以高价成交
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