美聯榮獲委託「奕豪．星云府」香港區獨家代理
四房/五房戶型入場價僅由人民幣約479萬元起
由長沙奕豪置業發展有限公司精心發展，位於湖南省長沙市經開區CBD核區的大型高端城市綜合體項目「奕豪．星雲府」，為經開區內首個純粹酒店式大宅，並正式來港進行路演，現隆重委託美聯中國及相關公司為香港區獨家代理。大平層戶型的在售單位面積由225平方米起，入場費用由人民幣約479萬元起，為港人北上置業投資或自用理想選擇。為隆重其事，今日(2024年4月24日)舉行新聞發佈會，並很榮幸邀請到奕豪置業董事長王新先生、奕豪置業總經理張大軍先生作為代表，與美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽先生、美聯澳門董事總經理鍾漢輝先生等主持簽約儀式，而美聯的精英銷售團隊必將竭盡所能，為是次在港推售取得銷售佳績，並預祝紅盤熱賣。
「奕豪·星雲府」打造國際都會綜合體
奕豪置業總經理張大軍先生表示，「奕豪·星雲府」位於長沙市經開區星沙大道16號，長沙經開區CBD核心區，於城央打造約35萬平方米的高端城市綜合體。其中住宅規劃587戶，以“萬豪標準+純粹大宅”的設計理念，匠著經開區首個純粹酒店式大宅，近享20,000方市政公園（規劃），距離地鐵10（規劃）、12（規劃）號線換成站僅300米，中茂城、文和友更是舉步即達，公園、酒店、商業、交通、教育、醫療等資源薈萃，生態社區典範、時尚生活高地。
項目位處國家級經濟開發區，地區年生產總值超過2100億元，綜合實力、發展潛力、投資吸引力穩居全國前五，綜合經濟實力湖南第一的長沙經開區；2021年8月31日發佈了長沙經開區CBD商務中心區控規政策，勢必打造以星沙大道為中軸線，建設“長沙經開區的CBD （商務中心區）”，打造企業總部基地、研發中心，以商務金融、商業服務、科創文化、生態居住等現代服務功能聚合為主的宜商宜居之城。長沙經開區CBD商務中心區依託園區企業200多家、100萬人口的優勢資源，以星沙大道為中軸線，地段優越，打造具有全球競爭力和區域帶動力的新經濟產業體系，該區域的未來打造的國際化都市空間和財富聚集將無可替代。奕豪置業也是在商務中心區處於發展規劃階段，迎合未來發展機會，第一家在CBD商務中心區星沙大道中軸的核心位置拿地開發的房企，並斥資6.5億配建了世界級萬豪酒店，10億打造了星沙大道166米地標建築，並將引進眾多國際化一線品牌打造奕豪星雲府·商業中心和星雲府高品質住宅，目的就是與長沙經開區共同打造繁華都市商務中心區。
至於交通配套，項目融合了機場、高鐵、高速、地鐵、城市公交之五維立體交通優勢。教育配套上，項目緊鄰長沙市最高規格的貴族私立學校：長沙瑋希國際學校是經中國教育部正式批准的一所國際高等學校。醫療方面有長沙經開區最好長沙市中醫院，長沙市中醫院（長沙市第八醫院）由原長沙市中醫醫院和長沙市第七醫院於2006年底合併組建而成，是一所三級甲等綜合性中醫醫院。商業配套上，項目自建約2萬方的名品商業，以世界級萬豪酒店品牌為標杆打造高端酒店，名品中心，精品商業中心，獨棟商業會所等，作為區域首個高端商業綜合體。
奕豪星雲府分兩期發展 二期為住宅區
奕豪星雲府項目總佔地約6.1萬平方米，總建築面積約35萬平方米，分二期開發，以世界級萬豪酒店高端品質為核心、在一期商業地塊打造了五星級萬豪奢華酒店、甲級寫字樓、涉外籍人士高端服務公寓、高定商業大平層會所、獨棟商業會所、名品中心等；二期住宅地塊建設了10棟大面寬的板式純粹大平層。
一期為奕豪星雲府商業區，商業總建面約16.3萬方，規劃有1、2、3#建築，當中2#棟則是公司斥資6.5億打造的世界級一線品牌酒店，並以長沙城市而命名為：長沙萬豪酒店，而1#棟是斥資10億打造的高166米星沙大道地標建築，更是長沙經開區的城市封面，1#棟建面約7萬方，規劃33層，層高4.5米，集商業中心、外籍人士居住的國際高端服務式公寓、甲級寫字樓、高定商業大平層會所、豪華商務空中別墅，奢華頂豪會所等於一身。
二期為星雲府住宅區，總建面約18.6萬平方米，規劃了10棟高品質住宅，僅為587戶業主打造的純粹大宅，由8棟兩梯兩戶和2棟兩梯一戶純板式樓王、1棟幼稚園、地下兩層車庫組成，住宅均為南向、大面寬的純板式設計，為呈現“萬豪酒店標準”的居家大宅，以塔尖級的資源優勢作為規劃的核心，採用“萬豪標準+純粹大宅”的設計理念，打造了五重極致生活體驗空間的全新生活方式，分別為：超級購物空間、超級奢享空間、超級會所空間、超級活力空間、超級智慧空間。另外，在約38000平方米的園林景觀區域，打造了不同的四季主題空間和多重園林景觀體驗空間。
奕豪．星雲府戶型設計
設計團隊則用最純粹的設計方式，在約35萬平方米的城市綜合體項目規劃587戶業主，戶型面積由為180-400平方米大平層。星雲府10棟住宅每戶都是純板式大平層設計，南北通透，層高約3.15-3.3米，6#樓王更是打造一層一戶大開間尺度設計，讓家更奢貴；而10#、12#樓建築做了降層處理，做到建築與景觀無界； 6#棟將採用270°轉角邊廳和樓棟向前設計方式，讓客餐廳景觀融入無界視野。為了追求極致的無界景觀共用空間，星雲府捨棄了部分利益，將全部住宅1樓架空，高度約4.1米，以此來增加了業主室內活動空間約2200方，同時打造了多個全時全年齡段多功能休閒區，為業主提供更多豐富的休閒娛樂活動空間
戶型方面，項目定位純粹改善型大平層產品，兩梯兩戶純板式設計，主力戶型面積段為180-400平方米，首推樓棟為5#、6#棟，戶型為225平方米和343平方米；當中225平方米的樣板間，間隔為4房2廳3衛，層高3.15米，LDK寬境橫廳，互動自然流暢，會客宴賓從容有序，獨立分區雙套房，約11.4米寬陽臺。至於343平方米的樣板間，間隔為5房2廳5衛，層高3.3米，一層一戶純板樓，私家電梯前廳，至尊禮遇 270度環幕巨廳，豪華3套房配置，整個戶型採用了邊角廳的設計，既保證了南向寬廳，同時又用足了側向景觀介面，酒店品質豪華主臥套房，雙套房，約21.5米闊景陽臺。
長沙市經開區全速發展 「奕豪．星雲府」潛力更顯優厚
美聯中國暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，隨著交通網絡改善，高鐵發展迅速，香港與內地更多城市的距離進一步拉近，而且發展潛力優厚的地區將更會受到香港人士垂青，而為迎接未來的機遇及前景，位於長沙市經開區相信亦會成為港人在北上置業的其中一項選擇，而好榮幸獲得發展商委託，美聯中國及相關公司成為「奕豪．星雲府」的香港區獨家代理，透過強大的網絡優勢，在香港為項目進行推介及銷售，滿足有意在內地選擇高端項目的買家所需。
據湖南區域資料顯示，2024年3月住宅成交環比增長22.29%。進入‘金三銀四’傳統旺季，客戶上門明顯增加，各板塊來訪熱情持續上升。各項資料均為正增長，由於部分品質洋房及大平層項目網簽占比提升，拉升市場整體均價。從成交來看，純粹高端向品質成為改善市場主流。
隨著內地經濟，尤其是長沙市的快速發展，對高端住宅項目需求有望增加，而且「奕豪．星雲府」坐擁國際商務區、國際大師、五星級酒店、國際教育、國際一線品牌及國際服務的多項優勢，相信是看好長沙市發展、看好內地房地產前景及有意北上置業的買家的理想置業之選，並預祝項目在香港銷售成功，紅盤火熱。
奕豪·星雲府小檔案
位 置：長沙市經開區星沙大道16號
性質： 住宅
單位數目：587(住宅)
單位面積： 住宅約138750方
間隔： （4房-5房）
在售單位：5#棟、6#棟
樓價：約（479）萬元人民幣起至約（742）萬元人民幣
預期交樓日期：2025年12月31日
發展商：長沙奕豪置業發展有限公司
銷售代理：美聯中國
聯絡電話：(853)6565 3088 / (852)4613 5809 / (86)199 6565 3088
推廣名:奕豪FFC星雲府;物業服務:第一太平戴維斯(Savills);建設工程規劃許可證:經開建1(2022)0024號;建築工程施工許可證:430121202105210301;建設用地規劃許可證:經開出(2018)0027號;用地單位為長沙奕豪置業有限公司，用地專案名稱:星湖國際，用地性質為 B1 地塊:商業用地，R2:二類居住用地;5棟預售證號:長縣房售許字(2023)第 0075 號、6棟預售證號:長縣房售許字(2023)第 0076號。
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