澳門都市更新股份有限公司昨（25）日發出新聞稿表示，項目樁基礎工程已於去年底完成，現正進行地下室底板施工，預計年中完成至「正負零」節點（完成全部地下室結構）。同時，項目內幼稚園及小學建設工程於3月全面啟動，衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心亦同步建設，預計住宅樓宇及民生配套在2023年中竣工驗收。 橫琴「澳門新街坊」項目是內地第一個專門為澳門居民打造的，集居住、教育、醫療等功能於一體的綜合民生項目。負責該項目規劃和開發的都更公司指出，上述民生項目在2021年全面動工，建成後可提供約4,000個供出售的住宅單位及200多個人才房。社區內設有幼稚園（12班）、小學（18班）、衛生站、長者服務中心、家庭綜合服務中心、停車場等配套，並延伸澳門公共服務；另設5,000平方米商業面積，吸引商戶進駐。

2022年4月20日 文：黎祖賢 每平方英呎港幣130元至150元–...

澳門金融管理局昨(11)日發布的統計顯示，今年2月份新批核的住宅按揭貸款按月減少41.5%至20.5億澳門元。其中佔新批核住宅按揭貸款99.0%的居民部分按月下跌41.6%至20.3億澳門元，非居民部分減少19.6%至2,000萬澳門元。

澳門科技大學可持續發展研究所上周五（8日）發布「澳門消費者信心指數2022年第一季」調查，結果顯示納入總指數計算的六項分指數五跌一升，其中「物價水平」分指數跌幅最大，唯一上升是「購買住宅」分指數，本季77.72，較上季74.32上升4.57%。概而言之，今年第一季本澳消費者信心總指數延續上季跌勢，但跌幅縮小，止跌回穩緩慢修復。

鄰近地區雖仍受變種病毒威脅，但澳門樓市交投略為回穩，住宅市場3月上半月錄175宗一、二手成交，按月同期上升逾7成，而且暫為今年以來最高半月成交量。 據澳門財政局最新公布的統計數據顯示，澳門3月上半月一、二手住宅合計175宗買賣成交，較2月上、下半月分別錄得102宗及98宗，依次上升72%及79%。較去年同期的219宗，則跌20%。3月上半月的成交量，雖然低於200宗水平，但已為今年以來最高成交量的半個月，反映在新變種病毒威脅之下，部分買家希望趁低吸納，令市場交投逐步回升。

...

受鄰近地區變種病毒疫情影響，澳門住宅市場上月表現仍然疲弱，呈量跌價升局面，成交量創2010年有記錄以來新低，僅錄200宗買賣，按月亦減少3成。不過市場預料，由於住屋供應始終有限，在一定需求下，今年交投量仍會較去年增5%。 澳門財政局最新公布的統計數據，2月全澳門累錄200宗一、二手住宅成交，較1月的291宗，按月再減91宗，跌幅31%；較去年2月354宗成交，按年跌44%。翻查資料，2月住宅成交再度回落，不單連跌4個月；而且創自2010年1月以來有記錄低位，同時亦較2020年2月新冠肺炎剛肆虐時還要低。

美聯儲局上周四宣布加息1/4厘至0.25-0.5%，澳門金融管理局隨即上調貼現窗基本利率25個基點至0.75%，但港澳銀行業均未跟隨美國加息。澳門銀行公會主席葉兆佳上周五(18日)表示，港澳銀行資金充裕，普遍未調整最優惠利率，但下半年有上調壓力。 葉兆佳上周五出席活動後接受傳媒訪問時表示，美聯儲局此次加息幅度在預期內，市場對此消息已充分消化，所以對市場沒有造成太大影響。他又指，理論上港元、澳門元與美元掛鉤，所以利率應同時變動，但由於目前港澳市場資金相對充裕，所以過往港澳兩地都沒有跟隨美國加息，仍保持原有的最優惠利率，但如果未來美國以同樣的幅度再多加息三至五次，息差擴大，港元及澳門元的最優惠利率可能都會有上升壓力。

...

美聯物業港澳兩地住宅分析及展望網上記招昨舉行。美聯物業料今年上半年澳門住宅交投及樓價橫行發展，下半年有望“量價齊升”，住宅平均實用呎價有望保持或突破逾一萬元，對全年樓市表現樂觀，並維持用家主導健康方向發展。