澳門科技大學可持續發展研究所上周五（8日）發布「澳門消費者信心指數2022年第一季」調查，結果顯示納入總指數計算的六項分指數五跌一升，其中「物價水平」分指數跌幅最大，唯一上升是「購買住宅」分指數，本季77.72，較上季74.32上升4.57%。概而言之，今年第一季本澳消費者信心總指數延續上季跌勢，但跌幅縮小，止跌回穩緩慢修復。

鄰近地區雖仍受變種病毒威脅，但澳門樓市交投略為回穩，住宅市場3月上半月錄175宗一、二手成交，按月同期上升逾7成，而且暫為今年以來最高半月成交量。 據澳門財政局最新公布的統計數據顯示，澳門3月上半月一、二手住宅合計175宗買賣成交，較2月上、下半月分別錄得102宗及98宗，依次上升72%及79%。較去年同期的219宗，則跌20%。3月上半月的成交量，雖然低於200宗水平，但已為今年以來最高成交量的半個月，反映在新變種病毒威脅之下，部分買家希望趁低吸納，令市場交投逐步回升。

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受鄰近地區變種病毒疫情影響，澳門住宅市場上月表現仍然疲弱，呈量跌價升局面，成交量創2010年有記錄以來新低，僅錄200宗買賣，按月亦減少3成。不過市場預料，由於住屋供應始終有限，在一定需求下，今年交投量仍會較去年增5%。 澳門財政局最新公布的統計數據，2月全澳門累錄200宗一、二手住宅成交，較1月的291宗，按月再減91宗，跌幅31%；較去年2月354宗成交，按年跌44%。翻查資料，2月住宅成交再度回落，不單連跌4個月；而且創自2010年1月以來有記錄低位，同時亦較2020年2月新冠肺炎剛肆虐時還要低。

美聯儲局上周四宣布加息1/4厘至0.25-0.5%，澳門金融管理局隨即上調貼現窗基本利率25個基點至0.75%，但港澳銀行業均未跟隨美國加息。澳門銀行公會主席葉兆佳上周五(18日)表示，港澳銀行資金充裕，普遍未調整最優惠利率，但下半年有上調壓力。 葉兆佳上周五出席活動後接受傳媒訪問時表示，美聯儲局此次加息幅度在預期內，市場對此消息已充分消化，所以對市場沒有造成太大影響。他又指，理論上港元、澳門元與美元掛鉤，所以利率應同時變動，但由於目前港澳市場資金相對充裕，所以過往港澳兩地都沒有跟隨美國加息，仍保持原有的最優惠利率，但如果未來美國以同樣的幅度再多加息三至五次，息差擴大，港元及澳門元的最優惠利率可能都會有上升壓力。

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美聯物業港澳兩地住宅分析及展望網上記招昨舉行。美聯物業料今年上半年澳門住宅交投及樓價橫行發展，下半年有望“量價齊升”，住宅平均實用呎價有望保持或突破逾一萬元，對全年樓市表現樂觀，並維持用家主導健康方向發展。

受新冠肺炎影響，再加上樓市「辣招」令澳門樓市以用家主導。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，目前澳門疫情受控，相信今年物業市場有一定需求，料出現「價量齊升」情況，平均實用呎價有望保持及突破逾一萬元的區間。美聯澳門營業董事洪莉莉則指出，雖然現時澳門樓市近99%買家為澳門居民，但對供應有限的樓花物業及優質單位亦有不少需求，故樓價將平穩向上，並繼續朝「房子用來住不是炒」的方針健康發展。

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2021年12月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得升幅。

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