美聯物業昨舉行澳門樓市分析展望暨業界呼籲線上新聞發佈會。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，澳門樓市經歷農曆新年淡季後，近月住宅成交量低位回升，料第二季有望回升至千宗成交。並建議放寬樓市調控措施，藉此提振經濟活力。 新聞發佈會昨下午二時半以線上會議形式進行。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明及美聯澳門營業董事洪莉莉出席。
樓市直撃
美聯澳門自○四年中成立至今已有約十八年，今年將繼續擴充及增添人手，擬增加三間分行及增聘五十人，吸納各行業人才。加強招聘及培訓，強化網頁，網上放盤及VR樓盤，在逆市中繼續發展，提升市場份額。其中一間分行準備與業主簽約啟動，為澳門就業市場及經濟健康發展作出貢獻。
疫情陰霾下，本澳經濟陷入低潮，樓市氣氛逆轉，物業成交大減。地產中介行業普遍開源節流，也有連鎖地產中介“疫”市擴張。 美聯澳門營業董事洪莉莉表示，今年把握舖租下跌的機會擴充業務，希望在現有基礎上增聘五成人手，提供底薪加津貼吸引居民入行。
根據金融管理局最新發布的統計資料顯示，今年3月新批核住宅按揭貸款按月升29.7%至26.6億元（澳門元，下同），新批核商用物業貸款則按月跌76.4%至23.7億元。滙置地產營業經理雷潔珊受訪時指出，業界普遍認為，3月份由於收到大部份衛星賭場結業的不利消息，加上賭牌發牌制度進一步收緊的嚴苛，市場預期中央不支持澳門賭業的發展，而3月份亦幾乎沒有出現大額的成交。
統計局公布首季私人建築及不動產交易統計，今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,407個，總值72.9億元（澳門元，下同），按季分別下跌28.3%及26.4%。住宅單位買賣有826個，按季減少395個，成交總值55.8億元，下跌31.3%；現貨住宅成交數目（786個）和金額（52.9億元）分別下跌24.2%及23.5%，住宅樓花成交數目（40個）和金額（2.8億元）更大幅下跌78.3%及76.2%。
澳門金融管理局昨（16）日發布統計數據顯示，2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。澳門銀行於2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升29.7%至26.6億澳門元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.4億澳門元，較上期（2021年12月至 2022年2月）上升2.0%。若與2021年同期相比，新批核樓花按揭貸款增加42.4%。新批核的商用物業貸款按月下跌76.4%至23.7億澳門元。2022年1月至3月的新批核商用物業貸款每月平均數為52.1億澳門元，較上期（2021年12月至 2022年2月）減少35.5%。
澳門銀行於2022年3月份新批核的住宅按揭貸款按月上升29.7%至26.6億澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.5%的居民部分按月增加29.0%至26.2億澳門元；非居民部分亦增長108.7%至4千1百萬澳門元。2022年1月至3月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為27.4億澳門元，較上期（2021年12月至2022年2月）上升2.0%。
受鄰近地區疫情持續所影響，澳門住宅樓市表現平淡，最新住宅市場交投量低位徘徊，而主要屋苑4月樓價普遍持平，均價與3月變化不大。
按季度統計，2022年第一季整體住宅樓價指數較2021年第四季下跌2.9%。
土地工務局公布最新住宅和酒店項目的建築數據。2022年第一季，獲發樓宇使用准照（俗稱「入伙紙」）的私人住宅項目有五個，提供388個單位；在建中（尚未進行驗樓）及已建成（正進行驗樓）的私人住宅項目有67個，可提供2,134個單位；設計階段住宅項目有102個，可提供7,162個單位。 2021年第一季在建中酒店項目有16個，可提供6,252間客房；設計階段酒店項目有18個，可提供1,822間客房。